臨汾新聞網(wǎng)訊 手機(jī)尾號5987的讀者向本報手機(jī)報反映：我想了解一下婚后個人財產(chǎn)所購房屋歸哪方所有?

　　接到線索后，記者咨詢了解到：如果是一方利用個人財產(chǎn)在婚后購買的房屋，屬于“個人財產(chǎn)的替代物”，應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)，其自然增值也屬于個人財產(chǎn);但其中以該個人所有房屋在婚后用于出租時，其租金收入屬于經(jīng)營性收入，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。對于婚后夫妻一方取得的鋪位承租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)，該權(quán)利具有財產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，可帶來財產(chǎn)性的收益，因此根據(jù)租賃關(guān)系的法律特性，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財產(chǎn)的其他形式，也屬于夫妻共同財產(chǎn)，而在審判過程中，具體判給誰，要從有利生產(chǎn)、方便生活和管理的原則上進(jìn)行處理。

　　記者 李媛