臨汾新聞網(wǎng)訊（記者 梁娟）“退租竟然不退暖氣費，我才住了十天，太不合理了。”日前，市民張女士致電本報熱線稱，她退租時，房東不退房租和暖氣費，她蒙受了損失。
    張女士說，11月23日，她在貢院西街生產(chǎn)巷內(nèi)租了一間單間，交了670元，其中包含當月房租230元，兩個月的暖氣費320元，住房押金100元，當月水費、公共用電費20元。12月4日，她向房東說明緣由想要退租，可房東只承諾把100元的住房押金退給他，其他預交的費用則不能退。“因為工作地點更換了，租的房子離上班的地方比較遠，我不得不退租，想著找個離上班地方近點的房子，當時就給房東說，我正在實習期，有可能租一個月也有可能租三個月，這得看公司的安排，房東說隨時可以退租，沒想到退租這么難?！?br/>    為了能順利退租，張女士多次與房東溝通，房東則表示，房子租出去后給張女士退暖氣費，但是要減去租出去之前的天數(shù)，張女士認為不合理：房租可以不退，但暖氣費應該退給我，我已經(jīng)退租了，空下的這段時間為啥讓我埋單？”
    就此，山西師達律師事務所的張律師說，依據(jù)《合同法》第215、232條規(guī)定，雙方未簽訂書面租賃合同，未約定租期或者租期約定不明的，視為不定期租賃，承租人可隨時解除合同。在房屋租賃關(guān)系中，支付房租應以租賃合同關(guān)系存蓄為前提，退租且已經(jīng)搬出后，租賃關(guān)系已解除，房東應當退還相應房租。至于暖氣費用問題，在雙方?jīng)]有特別約定的情形下，承租方也僅僅承擔實際居住期間的費用，房東也應退還剩余費用；至于房屋能不能再租出去，和該費用返還沒有關(guān)系。
    張律師建議，不管是長期租賃還是短期租賃，盡量簽訂書面合同，將租期、費用承擔、交納方式和時間、水電暖氣網(wǎng)等費用約定清楚，以避免產(chǎn)生糾紛。