臨汾新聞網(wǎng)訊 “暖氣費(fèi)交著，房子空著，如果再租不出去，這就意味著我一個(gè)月?lián)p失將近2000元?！?2月25日上午，記者碰巧遇到了在臨鋼二區(qū)公示欄張貼房屋出租廣告的房主王先生。

    據(jù)王先生介紹，從今年11月份開(kāi)始，他就將一套房屋掛在了中介網(wǎng)站上，然而一個(gè)多月過(guò)去了，房子至今還未租出去，無(wú)奈之下，他只能通過(guò)多種渠道出租房子。

    針對(duì)王先生遇到的情況，記者走訪東關(guān)一帶時(shí)發(fā)現(xiàn)，多處房屋的大門上均用粉筆寫(xiě)著“有房出租”短期出租”的字樣。在水門街一帶，一位張姓房東告訴記者，每年的這個(gè)時(shí)候都是房子租賃的淡季，為了把房子租出去，她已經(jīng)由“年付”改成了“月付”。

    此外，記者走訪鼓樓南大街、五一路時(shí)，均發(fā)現(xiàn)了類似現(xiàn)象。為何黃金地段的房屋也會(huì)出現(xiàn)“斷租期”？臨近年末和春節(jié)，我市的房屋租賃市場(chǎng)如何；在租住房屋時(shí)，租、住雙方又該注意哪些問(wèn)題，就此，記者進(jìn)行了進(jìn)一步調(diào)查走訪。

    年末“空間”大在五一東路圓夢(mèng)中介，記者以要租房為由與工作人員聊了起來(lái)。面對(duì)記者提出“每年年前好租房，還是年后好租房”的問(wèn)題時(shí)，工作人員表示，根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，每年年前的房源比年后要多，有很大的挑選空間。

    該工作人員分析，每年春節(jié)之后是房屋租賃的旺季，因?yàn)檫@時(shí)有大量外地人員返城租房，加上春節(jié)后部分大學(xué)生、研究生返校，都會(huì)導(dǎo)致租房子的人較多；其次是有陪讀需求的家庭。因此，年初將會(huì)迎來(lái)一個(gè)租賃高峰。而隨著年末的到來(lái)，其中有一些人準(zhǔn)備提前回家，尤其一部分人來(lái)年可能更換工作地點(diǎn)，從而導(dǎo)致租賃市場(chǎng)需求在短期內(nèi)有所減少，并在春節(jié)期間形成空檔期。

    “短租”來(lái)分羹此外，據(jù)五一東路一潘姓戶主表示，基本上每年的春秋季都會(huì)迎來(lái)租房高峰期，秋冬交替時(shí)，也會(huì)迎來(lái)一個(gè)小高峰。

    潘先生說(shuō)：秋冬交替時(shí)大部分人都會(huì)把有沒(méi)有暖氣當(dāng)成首選，而到了冬天，如果不是有特殊原因，一般人很少選擇換房，這也就出現(xiàn)了冬季房屋出租低迷的情況?！贝送猓讼壬硎?，為了避免麻煩，他們通常會(huì)與租戶簽訂半年或一年的租房合同。而每年到了供暖旺季，一些戶主會(huì)專門提供“暖氣房”，即提供4個(gè)月或更短租期的房子，這也就在一定程度上增加了房屋資源，出現(xiàn)了“肉多僧少”的情況。

    因此，從某種意義上說(shuō)，短租房的出現(xiàn)，對(duì)像潘先生一樣的長(zhǎng)租戶來(lái)說(shuō)是個(gè)不小的沖擊。

    警惕“二房東”在此，山西師達(dá)律師事務(wù)所的張律師提醒廣大需要短期租房的市民，短期租賃也要簽訂租賃合同，并在合同中對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等做出詳細(xì)的約定，以便日后有據(jù)可依。

    另外，還應(yīng)注意，在與業(yè)主簽訂租賃合同時(shí)，要謹(jǐn)記檢查房屋房產(chǎn)證是否與業(yè)主身份證一致，確定出租人是否是真正的業(yè)主，可通過(guò)周圍鄰居打聽(tīng)來(lái)確認(rèn)房主信息，以免遇上“二房東”，給自己造成損失和不必要的麻煩。

    記者亢亞莉