8月12日，省政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)民營(yíng)企業(yè)辦理完善土地使用和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的通知》，今后，民營(yíng)企業(yè)在土地利用和供應(yīng)方面與國(guó)有企業(yè)同等待遇，政府將主動(dòng)幫助民營(yíng)企業(yè)解決用地中存在的困難和問(wèn)題。

綠燈一：改規(guī)劃，為民企“圈地”

各級(jí)政府土地利用總體規(guī)劃修編或修改調(diào)整時(shí)，統(tǒng)籌考慮解決民營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目用地相關(guān)問(wèn)題。適時(shí)修改和調(diào)整市級(jí)以下土地利用總體規(guī)劃，及時(shí)解決民營(yíng)企業(yè)用地問(wèn)題。有關(guān)部門(mén)將通過(guò)收回土地使用權(quán)、收取閑置費(fèi)、原土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出資入股等方式盤(pán)活土地，優(yōu)先安排民營(yíng)企業(yè)使用。

支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用集體建設(shè)用地與民營(yíng)企業(yè)以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等方式共同舉辦企業(yè)。對(duì)已辦土地手續(xù)，利用原地、原址建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房，不再補(bǔ)交容積率差價(jià)的土地出讓金。

綠燈二：加工業(yè)，地價(jià)好“商量”

農(nóng)、林、牧、漁業(yè)產(chǎn)品初加工為主的工業(yè)民營(yíng)企業(yè)，在確定土地出讓底價(jià)時(shí)，在不低于土地實(shí)際各項(xiàng)成本之和的原則下，按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行。工業(yè)用地按規(guī)定應(yīng)收取的相關(guān)費(fèi)用，屬于省、市級(jí)可以調(diào)整費(fèi)用范圍的，按一定比例予以減免。

推行彈性出讓年期制，符合國(guó)土資源部規(guī)定的行業(yè)目錄的工業(yè)用地，可以采取先出租后出讓、在法定最高年限期內(nèi)實(shí)行縮短出讓年期等方式出讓土地，緩解企業(yè)的資金難題。

綠燈三：土地證，了結(jié)“歷史賬”

已占用土地的民營(yíng)企業(yè)的各類(lèi)歷史遺留問(wèn)題，符合登記發(fā)證條件的，在接到企業(yè)申請(qǐng)20個(gè)工作日內(nèi)辦理完成土地證書(shū)；用地不在規(guī)劃范圍的，在依法修改或調(diào)整地方各級(jí)土地利用總體規(guī)劃時(shí)予以考慮，中小民營(yíng)企業(yè)用地主要通過(guò)修改鄉(xiāng)級(jí)規(guī)劃來(lái)解決等。

綠燈四：權(quán)屬證，手續(xù)可補(bǔ)辦

2012年12月31日以前在國(guó)有土地上建設(shè)并投入使用的工業(yè)用房及經(jīng)營(yíng)、辦公用房，無(wú)工程規(guī)劃許可或違反規(guī)劃許可的房屋，由建設(shè)單位向規(guī)劃部門(mén)提出申請(qǐng)，對(duì)符合規(guī)劃且不影響重大公共利益和公共安全、與周邊用地和建筑無(wú)利益糾紛或已協(xié)調(diào)解決的，由規(guī)劃部門(mén)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)或者出具意見(jiàn)。房產(chǎn)管理部門(mén)憑補(bǔ)辦的手續(xù)或者出具的意見(jiàn)和相關(guān)證件辦理房屋權(quán)屬登記。（記者何寶國(guó)）