為促進住房消費，8月1日起，太原市住房公積金提取和貸款政策再次放寬，這是本年度的第二次調(diào)整。據(jù)太原市住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，購房最高貸款額度由目前的80萬元提高到100萬元，申請人貸款年齡放寬至65歲，親屬買房可互相提取公積金——

   貸款額度提高到100萬元

據(jù)介紹，此次調(diào)整后，職工購房最高貸款額度由目前的80萬元提高到100萬元；裝修貸款最高額度調(diào)整為：70平方米以下最高20萬元，70（含70平方米）至120平方米最高40萬元，120（含120平方米）平方米以上最高60萬元。

從8月起，太原公積金放開了申請住房公積金貸款的住房消費行為時間限制，除商轉(zhuǎn)公貸款和裝修貸款外，繳存職工自1992年1月1日以來發(fā)生該中心認可的住房消費行為的（含公寓性住房），均可申請住房公積金個人貸款，同時貸款年限放寬至借款申請人65歲。

   親屬買房可依條件“互提”

職工發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性質(zhì)住房)消費行為，取得合法憑證（以《太原市住房公積金提取管理辦法》《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》等文件規(guī)定的憑證為準），可以提取一次住房公積金，取消提取時限限制。該規(guī)定適合在2015年1月1日以來發(fā)生的購買、建造、翻建、大修自住住房行為。

申請人范圍也發(fā)生了變化，除了可以提取本人及配偶的住房公積金，還可以同時提取雙方父母和子女的住房公積金，不過申請?zhí)崛「改负妥优淖》抗e金，上述申請人必須一同辦理，并提供有效的父母子女關(guān)系證明。同時此項規(guī)定只適合2015年8月1日以后發(fā)生的購買、建造、翻建、大修自住住房行為。

在上述規(guī)定中提到“有效的父母子女關(guān)系證明”包括：同一戶籍的戶口簿、公安機關(guān)的證明、申請人單位證明、申請人戶籍所在地社區(qū)的證明以及其他合法有效的證明；符合前四項證明材料的，分理處應(yīng)當予以辦理；提供其他合法有效的證明材料的，應(yīng)當經(jīng)中心審批后予以辦理。規(guī)定中提到的“貸款機構(gòu)”指住房公積金管理中心或者商業(yè)銀行。

此外，新政提高了提取額度，所有申請人的提取金額合計不得超過購（建、大修）房支出（含地下室和儲藏室購置費）加住房面積每平方米1000元裝修費用的總額。這項規(guī)定適合2015年1月1日以來發(fā)生的購買、建造、翻建、大修自住住房行為。

此外，進城務(wù)工職工每年可以提取一次住房公積金，應(yīng)當提供農(nóng)業(yè)戶口簿（或者戶籍所在地公安機關(guān)出具的農(nóng)業(yè)戶籍證明）。

   取消收入證明

為了進一步降低門檻、簡化手續(xù)，太原在貸款受理過程中取消借款人提交收入證明環(huán)節(jié)，借款人夫妻雙方及輔助還款人收入情況根據(jù)繳存基數(shù)確認，借款人夫妻雙方或輔助還款人有一方不在該中心繳存或借款人認為繳存基數(shù)不能代表其實際收入的，允許其進一步提交包括收入證明在內(nèi)的其他補充材料證實其收入情況，借款人月還款額應(yīng)不高于其月家庭收入的60%。

   取消二手房貸款抵押評估

新政取消二手房貸款抵押和裝修房貸款抵押的評估。借款人申請二手房貸款需辦理房產(chǎn)抵押的，不再進行評估。

借款人申請其他品種公積金貸款需辦理抵押手續(xù)的，抵押物價值按照從開發(fā)商或售房單位取得抵押物時簽署的購房合同和銷售發(fā)票（收據(jù)）記載的交易金額確定。借款人無法提供購房合同和銷售發(fā)票（收據(jù)）或?qū)Φ盅何飪r值存在異議的，允許其提供注冊地在太原市的具有貳級（含貳級）以上資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的評估報告或其他合法證明材料作為進一步確認抵押物價值的依據(jù)。

新政進一步簡化商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)。申請商轉(zhuǎn)公貸款時，借款人可以提供加蓋銀行印章的購房合同復(fù)印件，發(fā)放貸款當天借款人須持購房合同原件辦理合同收押及放款手續(xù)。

   放寬困難企業(yè)職工繳存條件

新政對困難企業(yè)職工申請個人貸款的繳存條件也予以適當放寬，即按規(guī)定程序辦理緩繳手續(xù)和因效益下滑不能按時足額繳存住房公積金又暫不具備緩交條件，但個人部分仍在持續(xù)繳存的企業(yè)，在其職工發(fā)生公積金中心認可的住房消費行為并提出貸款申請時，在確保資金安全的前提下住房公積金中心可以發(fā)放貸款。

本報記者 張磊