維護業(yè)主權(quán)益要有法律底線

　　                                                                                                                                                                                李媛

　　因阻撓法院執(zhí)行，江蘇蘇南萬科物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱“萬科物業(yè)”)被蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院罰款30萬元。近日，蘇州市中級人民法院作出復(fù)議決定，駁回物業(yè)公司的復(fù)議申請。2月14日，萬科物業(yè)公司主動繳納30萬元罰款(2月16日《人民日報》)。

　　在朋友圈一波波的刷屏里，事件經(jīng)過已然清晰：園區(qū)法院依法查扣“老賴”名下的汽車，蘇南萬科物業(yè)公司員工以公司內(nèi)部規(guī)章制度為由阻礙執(zhí)行，最終被園區(qū)法院處罰30萬元。圍繞著這一事件，法院、物業(yè)、業(yè)主各說各的理。

　　有網(wǎng)友表示，對萬科物業(yè)人員對業(yè)主的財產(chǎn)負責(zé)的態(tài)度還是表示認可的，如果有人去小區(qū)拖車?yán)咝^(qū)內(nèi)停放的車輛，物業(yè)人員連問也不問，管也不管，這種做法是欠妥的。也有網(wǎng)友表示，四個執(zhí)行法官不僅身著制服、開警車，出示了工作證件，甚至拿出執(zhí)行筆錄、財產(chǎn)清單等，而且反復(fù)進行了一個多小時的解釋，此次行為是司法執(zhí)法行為，不是個人討賬，物業(yè)人員仍然拒不放行，實在不明白法官還能怎么做?更不明白物業(yè)公司這種底氣究竟來自哪里?現(xiàn)如今，房地產(chǎn)企業(yè)為提升樓盤的市場競爭力，紛紛給樓盤配備高水平的物業(yè)公司，而嚴(yán)謹細致負責(zé)的物業(yè)管理的確能夠很好維護業(yè)主的權(quán)益，也完全順應(yīng)房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，任何購買住房的人都希望擁有更加優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理人員對來訪人員的盤查越嚴(yán)格，業(yè)主越是喜聞樂見，業(yè)主越有安全感。

　　這起萬科物業(yè)阻礙法院執(zhí)行遭罰款事件，就是非常典型的物業(yè)公司以內(nèi)部規(guī)定對抗執(zhí)法司法的事例。法院查封拖車行駛到小區(qū)門口時，物業(yè)人員以車主季某不在場，需要核實法院執(zhí)行材料及依據(jù)為由，不放行車輛。在執(zhí)行干警出示證件、申請執(zhí)行人出示相關(guān)材料后，物業(yè)人員仍覺得材料欠妥拒不放行。根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，任何單位都有協(xié)助配合法院執(zhí)行的義務(wù)，如果拒絕履行法定義務(wù)法院可以予以罰款。

　　物業(yè)公司的任何違法行為，都應(yīng)該被嚴(yán)厲制裁，都不應(yīng)該被縱容，即使是維護業(yè)主權(quán)益的行為也不能沒有底線。