在中國(guó)，房地產(chǎn)的確是一個(gè)特殊的行業(yè)，它稍有閃失都將對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生較大的影響。一定程度上說(shuō)，中國(guó)的房地產(chǎn)已在左右著中國(guó)經(jīng)濟(jì)。當(dāng)前，大家都在談中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理，其實(shí)最大的不合理不就在房地產(chǎn)所占比重太大，地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過(guò)分依賴于房地產(chǎn)行業(yè)嗎？在保增長(zhǎng)為第一要?jiǎng)?wù)的關(guān)鍵時(shí)期，誰(shuí)都不敢得罪房地產(chǎn)，誰(shuí)都要寵著慣著甚至敬著房地產(chǎn)商。

其實(shí)，不但中國(guó)經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)綁架，社會(huì)許多方面也都被房地產(chǎn)所綁架。 

房地產(chǎn)綁架了某些地方官員。一些地方政府特別是某些官員，他們非?？粗?、依賴房地產(chǎn)業(yè)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)的發(fā)展能給他們帶來(lái)鮮活的GDP數(shù)字，有了GDP高增長(zhǎng)才有所謂的政績(jī)，有了政績(jī)才能把官帽越戴越大。此外，地方政府稅收及自己支配的預(yù)算外收入，很大程度上也依靠出讓土地金。這塊大肥肉，一些地方政府豈忍心放棄？

房地產(chǎn)綁架了中國(guó)金融。中國(guó)金融機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)里的貸款（包括開(kāi)發(fā)商性貸款、土地貸款和個(gè)人住房按揭貸款）數(shù)量驚人。在這種情況下，金融機(jī)構(gòu)往往不敢輕易緊縮房貸政策。否則，房地產(chǎn)價(jià)格迅速下跌，銀行存量房貸將面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。金融機(jī)構(gòu)只有依著開(kāi)發(fā)商繼續(xù)增加貸款，繼續(xù)給投資投機(jī)者提供按揭貸款，維持房?jī)r(jià)繼續(xù)走高，這樣其貸款才會(huì)安全，房產(chǎn)作為抵押物才不會(huì)縮水。 

房地產(chǎn)也綁架了中國(guó)普通百姓。在房?jī)r(jià)高企時(shí)代，為一套住房普通百姓往往需耗盡一生，甚至幾代人的積蓄。在各大城市，望房興嘆者更比比皆是?，F(xiàn)在，上個(gè)世紀(jì)90年代末期的房改房已經(jīng)難以滿足下一代年輕人結(jié)婚等對(duì)住房的需求，一旦子女結(jié)婚，子女及雙方父母或都不得安寧。

房地產(chǎn)綁架中國(guó)社會(huì)非?？膳?，任其發(fā)展下去，將給中國(guó)經(jīng)濟(jì)埋下巨大隱患，這不是危言聳聽(tīng)。各級(jí)政府應(yīng)引起高度重視，痛下決心，采取有效措施盡快使房?jī)r(jià)回歸理性，既確保房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展，又使得中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)安全運(yùn)行。（余豐慧）

來(lái)源：新華網(wǎng)

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