臨汾新聞網(wǎng)訊（記者李靜實(shí)習(xí)生楊杰）“我家住在一層，電梯對我們而言，一點(diǎn)兒用也沒有。
    我們既沒有相識的鄰居需要走動，也無法通過電梯直達(dá)地下車庫，為什么還要繳納統(tǒng)一的電梯費(fèi)？”近日，家住市區(qū)濱河花園的孫女士向記者反映，她認(rèn)為這有違“誰收益誰付費(fèi)”的原則，物業(yè)向她收費(fèi)是不合理的。
    對于高層住宅，電梯是必不可少的乘坐工具。對于繳納電梯費(fèi)這一問題，居住在一層的住戶該不該繳呢？記者對此進(jìn)行調(diào)查采訪。
    小區(qū)物業(yè)：電梯屬于公共設(shè)施
    費(fèi)用理應(yīng)業(yè)主均攤
    12月1日，記者來到孫女士居住的小區(qū)，并找到了相關(guān)負(fù)責(zé)人段經(jīng)理?！半娞菔谴髽遣豢煞指畹囊徊糠?，每個住戶都有使用電梯的權(quán)利，同時也享有維護(hù)電梯的義務(wù)?！倍谓?jīng)理作出解釋，業(yè)主可以放棄使用電梯的權(quán)利，但是不能放棄維護(hù)它的義務(wù)，電梯運(yùn)行所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由所有業(yè)主分?jǐn)??！倍谓?jīng)理表示，根據(jù)相關(guān)的物業(yè)管理?xiàng)l理，物業(yè)費(fèi)中的電梯費(fèi)包含運(yùn)行費(fèi)和維護(hù)費(fèi)，電梯設(shè)施屬于全體業(yè)主的共有財產(chǎn)，所以它的運(yùn)行和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用均攤在每一戶業(yè)主身上，不以業(yè)主個人使用不使用為標(biāo)準(zhǔn)，也不以人口多少為標(biāo)準(zhǔn)，而是以住房占有的面積分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)。
    走訪調(diào)查：小區(qū)情況各有不同
    電梯收費(fèi)參差不齊住在一樓的居民該不該繳電梯費(fèi)？這恐怕是很多一樓住戶的疑惑。記者隨即走訪了市區(qū)其他高層，發(fā)現(xiàn)各個小區(qū)由于各自情況不同，所以電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各不相同。
    位于東城的亞太世紀(jì)花園小區(qū)一層住戶不需繳納電梯費(fèi)；新東城二號還遷小區(qū)的所有住戶電梯費(fèi)免收3年，一層住戶永久不繳電梯費(fèi)；九州花園小區(qū)的住戶按照住戶面積均攤電梯費(fèi)；安泰家園小區(qū)一號樓的一層二層是臨街門面，所以從三層開始收取電梯費(fèi)，同樣是高層住宅的二號樓不收取一層住戶電梯費(fèi)；藝馨華園小區(qū)是按樓層高低梯度來收取電梯費(fèi)。
    相關(guān)部門：電梯費(fèi)無明文規(guī)定但維保費(fèi)理應(yīng)都交
    住在一層的住戶從不使用電梯，物業(yè)向其收費(fèi)是否合理？相關(guān)部門又有何規(guī)定呢？記者現(xiàn)場連線了臨汾市房產(chǎn)局物業(yè)科，一名工作人員回應(yīng)：電梯費(fèi)沒有硬性的規(guī)定，如果住在一層不使用電梯可以不繳納電梯使用費(fèi)，或者通過與物業(yè)協(xié)商少繳納一部分，但是電梯的維保費(fèi)必須繳納?！痹摴ぷ魅藛T指出，根據(jù)《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。電梯屬于建筑物專有部分的共有部分，住戶享有權(quán)利，應(yīng)該承擔(dān)義務(wù)。
    律師解答：僅摳法律過于籠統(tǒng)具體問題具體分析
    就此問題，記者也采訪了夏正律師事務(wù)所胡律師?！叭绻麅H僅從物權(quán)法的角度來解釋電梯費(fèi)的收取有點(diǎn)過于籠統(tǒng)，應(yīng)該針對不同的小區(qū)不同的環(huán)境具體問題具體分析。”胡律師分析道，電梯的費(fèi)用主要有兩個部分組成，一個是電梯的購置費(fèi)，這已經(jīng)分?jǐn)偟阶舻姆績r中；另一部分則是電梯日常的運(yùn)營費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。
    “從各個樓層對電梯的使用需求上來看，其他樓層住戶對電梯的使用屬于日?；?，但是一樓住戶在沒有地下車庫或地下室的情況下，對電梯的使用幾乎為零。從這方面來講，對一層住戶應(yīng)該不收費(fèi)或少收費(fèi)。”胡律師表示，由于現(xiàn)在沒有明確的法律條文規(guī)定電梯費(fèi)該如何收取，因此，小區(qū)物業(yè)應(yīng)該從實(shí)際情況出發(fā)，結(jié)合當(dāng)?shù)刂鞴懿块T和物業(yè)部門的綜合意見合理收費(fèi)。