臨汾新聞網(wǎng)訊（記者 段碧蓉）擴(kuò)大提取范圍、實(shí)行先提后貸、減少審批環(huán)節(jié)、放寬貸款條件、增加輔助還款人……繼我市發(fā)布新的住房公積金繳存、提取、貸款的管理辦法后，為貫徹落實(shí)省住建廳《關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》（晉建金字〔2015〕74號(hào)）文件精神，切實(shí)加大住房公積金使用力度，結(jié)合實(shí)際，我市進(jìn)一步推出多項(xiàng)住房公積金新政，這些新政的實(shí)施降低了使用門檻，必將使更多住房公積金繳存人享受更多的實(shí)惠和便利，記者對(duì)今年我市住房公積金新政進(jìn)行梳理報(bào)道，希望對(duì)有需求的市民有所幫助。

    貸款政策深度“松綁”

    變化1.提高單方繳存住房公積金貸款額度。

    貸款額度不再受配偶是否繳存住房公積金的限制，單方繳存住房公積金最高貸款額度由原來(lái)的30萬(wàn)調(diào)整為40萬(wàn)。

    變化2.降低了貸款門檻。購(gòu)建房相關(guān)協(xié)議或合同由3年內(nèi)延長(zhǎng)至5年內(nèi)；購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例由30%降為20%；住房公積金貸款年限不限男女均放寬至借款申請(qǐng)人65歲；助學(xué)貸款和已還清的信用卡逾期，不作為貸款征信的參考依據(jù)。

    變化3.全市范圍內(nèi)可異地貸款。凡符合我市住房公積金貸款資格的本市繳存職工，在我市各縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，可在繳存地申請(qǐng)住房公積金貸款，也可在購(gòu)房所在地申請(qǐng)住房公積金貸款。在購(gòu)房所在地申請(qǐng)貸款的，采取以所購(gòu)房屋抵押的方式擔(dān)保。

    變化4.裝修也可以申請(qǐng)貸款。裝修貸款額度結(jié)合所裝修房屋情況確定，最高額度30萬(wàn)元且不超過(guò)房屋價(jià)格的70%。需要注意的是，購(gòu)買、裝修同一套住房只可申請(qǐng)一次住房公積金貸款。

    變化5.增加了輔助還款人。原借款人還款能力僅限于夫妻，現(xiàn)增加了父母和子女，按包含其父母、子女月工資總收入的60%核定。

    提取使用覆蓋人群更廣

    變化1.允許直系親屬間互提且實(shí)行先提后貸。繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房（含公寓性住房）或償還住房貸款，可先提取本人、配偶及父母、子女（經(jīng)所有權(quán)人同意）的住房公積金，用于支付已付的房款（含地下室、儲(chǔ)藏室購(gòu)置費(fèi)用和每平方米1000元以內(nèi)的房屋裝修費(fèi)用）。然后，根據(jù)實(shí)際需要，可再申請(qǐng)貸款。

    變化2.延長(zhǎng)了購(gòu)房提取年限。職工購(gòu)買自住住房從購(gòu)房合同或相關(guān)協(xié)議簽訂之日起，3年內(nèi)延長(zhǎng)至5年內(nèi)。

    變化3.提取受益人范圍更廣。鄉(xiāng)村教師、鄉(xiāng)村醫(yī)生等繳存職工群體在農(nóng)村建房，提供相關(guān)證明并同時(shí)出具配偶的居住地在農(nóng)村證明或至少夫妻一方基層工作證明，可以提取本人及配偶的住房公積金。進(jìn)城務(wù)工人員，提供在農(nóng)村居住證明，每年可提取一次。城市和工礦棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)繳存職工，提供《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》和支付房款憑據(jù)，可提取本人及配偶的住房公積金，支付購(gòu)房費(fèi)用。

    變化4.租房可提取1.6萬(wàn)元。租賃自住住房，只需提供房產(chǎn)管理部門出具的本人及配偶名下無(wú)房證明、結(jié)婚證明。夫妻雙方年提取額1.6萬(wàn)元，單身職工年提取額1萬(wàn)元。

    變化5.交物業(yè)費(fèi)也可提取住房公積金。新政規(guī)定，繳存職工每年可憑物業(yè)費(fèi)支付憑證，提取本人及配偶的住房公積金。

    變化6.階段性提取政策實(shí)惠多。自建立住房公積金制度以來(lái)，發(fā)生過(guò)購(gòu)房行為但未享受過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款的職工及其配偶，其住房公積金賬戶未處于質(zhì)押或聯(lián)保狀態(tài)的可以提取一次住房公積金用于住房消費(fèi)。請(qǐng)大家注意階段性提取政策執(zhí)行期限截止時(shí)間為今年12月31日。

    明明白白繳存公積金

    變化1.具備繳存資格的職工范圍有所擴(kuò)大。

    新的管理辦法規(guī)定，凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工,都應(yīng)當(dāng)按照《住房公積金管理?xiàng)l例》繳存住房公積金。包括有工作崗位，但由于學(xué)習(xí)、傷病及產(chǎn)假（6個(gè)月以內(nèi)）等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員。

    變化2.規(guī)范住房公積金繳存。對(duì)住房公積金繳存年度起止時(shí)間作了調(diào)整，住房公積金匯繳年度由每年1月1日至12月31日調(diào)整為當(dāng)年7月1日至下年6月30日。

    職工住房公積金匯繳基數(shù)每年調(diào)整一次。每年的第二季度進(jìn)行住房公積金繳存基數(shù)核定、年檢等年審工作,從每年的7月1日起，按調(diào)整后的繳存基數(shù)、繳存比例繳存住房公積金。

    行政事業(yè)單位在職人員，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，包括按月發(fā)放的屬于工資總額范圍的項(xiàng)目，以及按季度、年度發(fā)放的屬于工資總額范圍的獎(jiǎng)勵(lì)性津貼等項(xiàng)目。

    變化3.明確了降比、緩繳住房公積金的條件。

    繳存住房公積金的單位發(fā)生虧損，且單位職工月平均工資低于山西省人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的單位，可以申請(qǐng)降低繳存比例；連續(xù)18個(gè)月以上虧損，且職工工作沒(méi)有保障，繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請(qǐng)緩繳住房公積金。緩繳住房公積金的期限每次不超過(guò)一年。

    簡(jiǎn)化手續(xù)提高服務(wù)效率

    變化1.取消單位審核。從2016年1月1日起，取消提取住房公積金繳存職工單位審核環(huán)節(jié)，簡(jiǎn)化流程、方便群眾。

    變化2.提高服務(wù)質(zhì)量。新政規(guī)定辦理人員要從服務(wù)繳存職工、改善民生的大局出發(fā)，嚴(yán)格執(zhí)行首問(wèn)負(fù)責(zé)、一次性告知之、限時(shí)辦結(jié)、群眾辦事明白卡等服務(wù)制度，進(jìn)一步簡(jiǎn)化手續(xù)、縮短時(shí)限，提高辦事效率。同時(shí)對(duì)在辦理住房公積金業(yè)務(wù)中收受好處、吃拿卡要行為將嚴(yán)肅查處，追究責(zé)任。

    變化3.滿足繳存職工知情權(quán)。加強(qiáng)多種方式的宣傳及信息披露，增強(qiáng)各項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理的透明度，廣泛宣傳住房公積金政策規(guī)定，指導(dǎo)繳存職工正確使用住房公積金，及時(shí)告之繳存職工提供真實(shí)有效的資料和合法證件，凡提供虛假證明資料騙提騙貸的要及時(shí)追回騙取資金，納入黑名單，限制提取、貸款。

    新政立足民生，從各個(gè)層面為更多的繳存職工使用住房公積金提供了便利，如還需進(jìn)一步了解更多的內(nèi)容，可登錄臨汾住房公積金網(wǎng)站、微信或致電12329服務(wù)熱線詳細(xì)咨詢，您將獲得更多的資訊。