民國官契

　　臨汾新聞網(wǎng)訊 近日，我市收藏愛好者李建偉收藏到一張民國官契，這張官契記載了大清光緒壹年至民國二十八年的土地流轉(zhuǎn)變化情況，其中多次提到“推契”“口食不足”等土地流轉(zhuǎn)原因的文字記載。

　　這張官契由兩部分組成，一張為官方的契紙，內(nèi)容為固定格式，空白處填寫立賣契人、代筆人、原中人、坐落位置、價格、時間等內(nèi)容。根據(jù)內(nèi)容可知，“立賣契人張丙林，因急需錢款愿將墳地叁分，讬中賣于張振基”，墳地共賣了“貳千文”，買賣雙方系“當(dāng)面如數(shù)收訖”。官契上的交易時間是“中華民國三年三月”，契約編號為“襄，七千九百九十八號”，契約上有數(shù)枚印章，其中一枚為“山西民政廳”，其余印章字跡需仔細(xì)辨認(rèn)，其中有“襄陵”等字樣，最后有“立賣契人”“代筆人”“原中人”畫押處。

　　李建偉查閱資料發(fā)現(xiàn)，清代中晚期實行“民寫官驗”的驗契方式，契尾由布政司統(tǒng)一刊印，編號發(fā)行，粘在民寫的地契之后，作為官府的驗契憑證。民國契稅征收沿用舊法，不再使用契尾，而是另印契紙，使用時經(jīng)登記注冊，將舊契粘連發(fā)給業(yè)主收執(zhí)。

　　據(jù)了解，契約有紅契、白契之分，紅契可得到國家法律保護。民國規(guī)定：凡為中華民國之公民，享有中華民國之地產(chǎn)，自應(yīng)執(zhí)民國國家之契據(jù)，始能得民國國家之保護。并制定民國新契紙，自民國二年(1913年)八月初一為始一律行用。凡民間執(zhí)有前清買契者，無論已稅未稅，紅契、白契均需呈驗注冊，給予升契。

　　與這張官契粘連在一起的是手抄契約，文字記載：立讓人張丙林，因為口食不足，今將自己祖遺李莊斜墳地叁分，情愿讓于張振基名下又退為業(yè)，同中人言明，共作時值價錢貳仟文，證金、石、土、木相連出入依舊，空口無憑，立讓契為照。契尾有“張振基送”等字樣，時間為“大清光緒壹年一月初十日”，立讓約人“張丙林母柴氏十子”。

　　李建偉介紹，手寫契約應(yīng)為清代契約，民國成立后，按當(dāng)時政策，“凡民間執(zhí)有前清買契者，無論已稅未稅，紅契、白契均需呈驗注冊，給予升契?！边@張契約是從清代進(jìn)入民國后，重新獲得當(dāng)時政府的認(rèn)可。

　　契約“升契”時間是民國三年。25年后，這張契約的主人再次變更，變更原因依然是“口食不足”，與上次土地買賣所不同的是，這次是侄子賣給了叔叔。

　　契約變更內(nèi)容為手寫，文中記載：民國二十八年三月一日批，約人張立祖，因為口食不足，諸人說合，今將使到四叔名下，大洋玖元，夫婦商議情愿將此約及地推于四叔名下，抵洋作價永遠(yuǎn)耕種，使洋人日后絕無異說，空口無憑，立批的推地使洋手續(xù)永遠(yuǎn)為證。契約之后寫有“推約使洋人(侄子)張立祖”“說合過洋人王維清”“同中人賈鳳鳴”“推約代筆人張生林作，王培元書”等文字。

　　李建偉根據(jù)注明的姓名理出了人員關(guān)系：張立祖系張丙林兒子，繼承了父親的地產(chǎn)，后張立祖因“口食不足”，“經(jīng)人說和”將地轉(zhuǎn)入四叔張生林名下。

　　“從中還可以看到25年前后的物價變化，25年前張丙林購買‘三分墳地’價格為‘貳千文’，25年后張丙林兒子轉(zhuǎn)讓給四叔時價格為‘大洋九元’”李建偉介紹：“看似一張簡單的契約，其中記載著眾多的時代變遷信息，對研究清末明國契約有一定的參考價值?！?/p>

　　記者 張春茂 文/圖